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買ってから失望するような中古住宅が平気で流通しているというような状況が実態としてあったんですね

2010年3月23日放送 テレビ東京 ガイアの夜明け

マイホーム革命 中古が変えるニッポンの住まい

横浜市 中古マンション販売 インテリックス 山本卓也 社長
家賃を10万円払っている方が、同じ地区で、同等レベルの中古マンションを購入した場合に、2000万円ぐらいで購入可能なんですよ。例えば、金利2%台前半で、35年ローンで組んだ場合に、毎月の返済が実は7万円ぐらいで済むんですよ。それで飛ぶように売れているんですね。

仮住まい情報センター 上田一也さん
相続をした、あとはお父様お母様が老人ホームとかに入って、とりあえず空いているんだとか、そういう相談がここ2,3年かなり増えてきておりますね。

夏水組 坂田夏水さん
不動産的な立場から言って、シェアハウスの方がお金が取れるというので始めて、どれだけ利回りを上げるかというところからのシェアハウスだったんですけど。
厳しいですよ。みんなの平和がかかっているので。オーナーさんもそうだし、ほかの入居者さんもみんな私の面接をある意味信じて入ってきてくれているから。

東京 永田町 東京ファイナンシャル・アドバイザーズ 能勢元さん
僕の尺度として、20%以上だと絶対やれ。15%以上だと検討。これはかなりやる路線です。20%前後取れる、非常によろしい。

埼玉 川口市 エイム 社長 西生建さん
今の時点で、実は中古住宅については、売主さんから買主さんに物件が渡るときに、住宅の性能がどうかというところについてはほとんど実は説明がなされずに移っていっているんですね。いわばパンドラの箱が開かずにいっていると。
本当に住宅のストックが非常にありますので、これは貴重な国の財産だと思うんですよね。新築を建ててつぶすというのではなくて、まずストックを有効に生かしたい。
そもそも価値がないんだから、住宅の性能は伝えなくてもいいんでしょというようなところが多少あるんだと思うんですよね。業界的にも。
買ってから失望するような中古住宅が平気で流通しているというような状況が実態としてあったんですね。これからはそんなことがないように、買い手の方が安心して既存住宅、中古住宅をお求めいただけるようなマーケットを作っていければなとういうふうに思っています。

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